焦黄_懂懂日记

　　凌晨5点。

　　龙井给我打电话：打球不？

　　我说，早上不打。

　　他问，最近咋了，也不找我们玩了？

　　他所谓的玩，就是一起吃吃喝喝，我现在对这些一点兴趣都没有，甚至感觉劝人喝酒和拿刀剜人肉没啥区别，我们的感情如此的薄弱啊？需要借酒才可以开展？

　　谁喊我，我都不去。

　　不喜欢了。

　　他们都猜测我破产了，又卖房子又卖车子，甚至连用过的包包都开始卖了，这该是遭遇了什么？

　　就差手舞足蹈了。

　　有个女读者，上班的，一共攒了2万块钱，很胆怯地给我留言，意思是懂懂是不是破产了？若是需要钱，她可以贡献这两万元。

　　一方面，我很感激。

　　一方面，我很心疼。

　　你这不就是韭菜吗？！

　　前几天，群上有个小姐妹找我聊天，说她的妈妈是我的读者，有些走火入魔了，我写什么股票她买什么股票，我写去深圳买房她也要去深圳买房，俩人因为炒股的事还拌嘴了，她做什么都是大手笔，投入肯定不会太少。

　　我就如实的表达了我的态度。

　　我不希望大家太痴迷的相信我，那是迷信，而且容易误入歧途，因为我自己每天都在变，今天想的明天就变了，一旦你盲目地跟随，我会觉得有愧疚感，而且我会失去你，你想，倘若你不炒股，怎么不少损失几十万？

　　一切都只当故事看看就好。

　　别太信。

　　我喜欢冷静的读者，就是看戏不入戏。

　　龙井打电话给我，就是想从侧面问问我到底发生了什么？真如民间传说破产了？还是有什么大的计划？

　　我提到正在卖房子。

　　他急忙劝阻：使不得，使不得，房价涨的呼呼的，最近咱这边拍出了一个地王，临沂那边也拍出了一个地王，咱这边房价过万是早晚的事……

　　县城房子的确每天都在涨。

　　是刚需吗？

　　不是。

　　哪家没有几套房子？

　　而是全民炒房，县城人从来没炒过房，这是第一次亲身经历，而且所有人有共性，就是追涨杀跌，越涨越买，仿佛眼看着财富在增值。

　　两年时间，翻了一倍。

　　击鼓传花的游戏，总会停的。

　　就看谁是最后一棒。

　　山东，早晚都会成为东北，三四线的房子不值钱，倘若只是看GDP，貌似山东也很猛，但是要分析山东的猛与江浙的猛是有区别的。

　　山东的猛，是国企猛。

　　江浙的猛，是民营猛。

　　山东的老百姓，多数还是农民、工人模式。

　　山东与他们的区别，最核心的还是骨子里的价值观，所有人都在求一份稳定的工作，第一选择肯定是公务员，第二选择是国企，第三选择才可能是大一点的民营企业，实在没有本事了，才到私人企业上班，还不好意思提。

　　这种价值观会导致差距越来越大。

　　昨天，我跟牛哥聊了聊，他认可我的资产优化，认为还是需要把资产转移到一线城市，这是最稳定的投资方向，孩子以后无论留不留在上海深圳，他在那里有房子与没房子的区别就是天壤之别。

　　雄安的房子是否值得投资？

　　牛哥的观点是，但凡是需要赌未来的投资，都是需要谨慎的，因为已经提前透支了未来至少10年的涨幅，包括环上海环深圳的房子都是如此。

　　就是现在的溢价并不是因为人群刚需，只是因为概念。

　　那就危险了。

　　政策稍微一松绑，上海的房子马上翻一倍，但是燕郊、惠州的房子能翻一倍吗？

　　气候因素、经济因素决定了，整个人才在南流，要么长三角，要么珠三角，这种趋势是加速的，就是越来越明显。

　　牛哥找我是想给我报名赛车手培训，他觉得我喜欢，就想给我交上学费，让我去学，五天的课程，16800元，我一看招生简章，我隐约觉得这个教练我认识，他老婆是我读者，上海的，不过离婚好几年了，我更不能去学了，因为前段时间我还商量跟他老婆以结婚的方式在上海买房，她都答应了。

　　后来，我获取了一个新的资源，就是可以走法拍房，并且能够提前购买债权，等于能以8折甚至更低的折扣买到房子，我有很成熟的资源链，最核心的资源其实是知道每一套房子的背景，是否已经腾空，是炒房客持有的还是土著持有的。

　　但是，我总是觉得不放心。

　　理由是什么？

　　这么明显的机会，为什么偏偏让我遇到了？

　　资源本身是没有问题的，很铁，我跟我老师的关系，而且老师是搞学术的，桃李满天下，他最好的朋友是干这个的，也是个搞学术的。

　　让我去看看，我一直没去。

　　前些日子文明过来玩，我跟他无意提到这个事，他很是惊讶地问我：你咋知道这个套路的？只有资深炒房团才知道，而且一般很难拿到比较好的债权包。

　　文明给了我一个建议，就是转手卖债权包。

　　例如450万的债权转手卖500万，房子实际评估600万，就是只倒债权不实际参与，因为历史证明，但凡是拿自己钱去买包的，往往会成为接盘侠。

　　除非资源绝对靠谱。

　　我认为，我的资源是没有问题的。

　　但是，我还是打了个问号。

　　我只是在不断地筹钱，想法也比较简单，媳妇最终的梦想就是在上海有套房子，包括她一直都在上海交着社保，就是希望有天能有个买房的名额。

　　我这么做，等于缩短了她的梦想。

　　跟牛哥又聊起了这个事，牛哥很感兴趣，而且我一说是谁的资源，他立刻更感兴趣了，因为牛哥认识我说的朋友，对他评价非常高。

　　牛哥给我的答复是：我也要一套。

　　为什么要呢？

　　牛哥要布局去上海，因为想让孩子考到上海去。

　　牛哥总是劝我们，要时刻准备着，准备什么呢？

　　子弹。

　　就是倚在一线城市关闭的大门上。

　　只要开一条缝，马上钻进去。

　　因为，缝一开就开大了，马上又是一轮关门，就怕是什么呢？缝来了，你没准备好，要么是银子没准备好，要么是资质没准备好。

　　中国房产泡沫不在一线城市。

　　而在三四五六。

　　其实，最简单的办法是结婚式买房，不管是深圳还是上海都可以这么操作，但是呢，我媳妇是不会同意的，她宁愿不要这套房子也不会同意离婚的，因为她知道我这个人不老实，哪怕是假离婚也会真跑了。

　　大家现在逐步有了共识，就是在哪座城市读书比选哪个专业更重要。

　　例如有机会去上海读书就不要选择山大。

　　自从刘姥姥进了大观园以后，现在本地的朋友喊我买房，无论是投机还是投资，我都不参与了，我觉得在投资问题上，一定要拒绝平庸的机会。

　　越对比越觉得山东落后，思维的落后，基建的落后，最核心的落后其实还是交通网络，山东的高速建设的不错吧？但是密度不够，很多城市之间还是靠省道连接，至于铁路就更别提了，很多城市连火车站都没有了。

　　根源性的问题是什么？

　　地理位置。

　　属于一个半岛。

　　就是整个高速网络、铁路网络都属于局域网，投资成本高，利用成本低，而且呢，山东两大核心城市济南与青岛是分布在两头，无法发挥枢纽的作用。

　　除非选一个中心城市，例如潍坊、淄博作为交通枢纽中心，以此做放射状布局，你看珠三角的高铁网络，多么密集。

　　江苏的高铁网络、机场网络也不够密集，我说一个很奇葩的事你们未必信，苏州是没有机场的。

　　但是，人家高速公路修的好，四通八达，而且全是平原，非常方便。

　　唯有交通改变了，山东才会变。

　　让外地人更好的来到山东，让山东人更好的走出去，山东之间可以更便捷的来往，那么一切都会变的。

　　莱芜被济南兼并了。

　　N多人跑到莱芜去买房……

　　这不是傻子吗？

　　莱芜离济南可足够远的，市区并不连接在一起，莱芜被济南兼并后，最直接的效应就是虹吸效应，莱芜的人力财力大范围的转移到济南核心区域，因为他们每个人都拿到了一张自由迁徙的门票。

　　那么，莱芜的核心区域，未来就是郊区。

　　你觉得房价会涨吗？

　　而现在莱芜人民在干什么？积极地换户口本，然后去济南核心区域买房，若是济南把全省各地市都兼并了，济南的房价直接无敌了。

　　等于每个山东人发了一张房票。

　　挺替山东着急的，但是又不知道着急有什么用，互联网时代了，山东都没有像样的互联网品牌……

　　都去发展房地产？

　　看地方纳税前十名，多是地产商。

　　大新路过我这里，问我方便不？

　　我说，方便。

　　开了一辆宝马5系。

　　对他而言，这就是落魄了。

　　我们是在路虎卫士群上认识的，当时是一起去张家界，我们三辆车一起去的，我挂的青岛牌照，他一看很亲切，就跟我攀谈起来，他也是青岛牌照，而且是地道的青岛小哥。

　　他的牌照牛B。

　　打扮的也很时尚，一身名牌。

　　头发梳的一丝不苟。

　　咱天生对有钱人有敬畏心，跟他说话都是小心翼翼的，说实在的，我觉得自己在路虎卫士这个圈子里都是有愧疚感的，因为大家非富即贵，而我是一个正宗的屌丝，里面很多名人，包括葛大爷。

　　每次聚会，港澳同胞也来参加。

　　路虎卫士这个车子本身很烂，只剩下信仰了，一群有信仰的人凑到一起，组成了一个小圈子，我卖车的时候也跟朋友讲过，这个车本身不值钱，但是圈子有意思，等于你拿到了一张很牛B的门票。

　　当时有朋友要买路虎卫士，我给出的建议就是买最便宜的，例如2005年左右的，可能30万左右就能买到，再便宜不大现实，因为这个车属于收藏车系列，不会跟普通车一样贬值。

　　至于说买了回去自驾或代步，那是不现实的。

　　这就是一个玩具。

　　在圈子里，也是鸡找鸡，鸭找鸭，跟我关系比较好的多是临沂、日照这边的，他们有做4S店的，有做地产开发的，我属于最弱的，但是我有我的优势，年轻。

　　临沂、日照的这些车主，虽然有钱，但是也土，跟我差不多。

　　所以，我们在一起很合胃口。

　　不喜欢那些高大上的饭店，非去路边摊喝点扎啤。

　　大新属于介于我们两者中间的，高大上能玩得转，地摊也能跟我们一起称兄道弟，毕竟有山东人的属性在身上。

　　女车主分两类。

　　一类是有纹身的，就是天生假小子系列的，狂野。

　　一类是很文艺的，例如大学老师，记者，画家，音乐人。

　　有的女人是喜欢路虎卫士下场地的感觉。

　　有的女人是喜欢路虎卫士身上的那种范。

　　我也是“范”迷，就是我的车从来没下过场地，甚至连土路都没怎么跑，我咋舍得一件艺术品下场地呢？

　　这些女的太白富美了。

　　另外咱也不知道谁是谁的人，所以不敢轻举妄动。

　　唯一一个亲密接触的，还是因为她来找我，是个记者，包括一些很大的会议她都出席的那种，她是做了一家公益书店想跟我合作，就专程跑来了，我记得当时我在文章里是这么描述的：当她走在马路上时，感觉整个县城都不配……

　　就是她都压根不该踏进这样的地方。

　　那种鹤立鸡群的感觉不可描述，是我真实的感受，她就是那条马路上的王者，不是漂亮，而是一种气质。

　　后来我跟别人描述，别人都觉得我太夸张了。

　　只有做治安拘留的姐姐认同了我，她说之前偶尔会抓到从一线城市借调过来的女孩，站在一群女人里，就是那么的与众不同，虽然她是一只鸡，而且咱是女人，也忍不住喜欢她。

　　这样的女人是关不住的。

　　为什么？

　　马上，就有人捞走了。

　　后来，跟记者也没有太深入的交往，在深圳的时候，她在香港，约我过去，我没好意思过去，因为我知道过去也占不到便宜，白跑一趟。

　　不是说一定不可以。

　　而是自我否定。

　　两个世界的人。

　　我跟着她还是学到了很多东西，我们很在意的一些东西，她是不在意的，例如孩子是否要跟着游学班出去学习？

　　她认为，完全是浪费时间、浪费金钱。

　　走马观花一下，以为孩子去了趟美国就能成长很多，其实没有任何改变，关键是没有意义，有这几万元干点什么不好？

　　这个观点若是让我媳妇听到了，俩人能理论上一整天。

　　我觉得站在记者的高度，她这么理解是对的，这就如同村里的孩子有人进过城有人没进过城，进过与没进过又有什么区别呢？

　　但是，我们认为，有。

　　什么时候真的有区别？

　　例如我娃和村里的娃就有区别了，我娃既可以在村里生活又可以在城里生活。

　　还有就是关于读不读硕博。

　　你看我。

　　现在回头想想，应该读。

　　但是，倘若我读了呢？

　　现在应该在高校里教书，有着很体面的工作，但是仅仅如此，一生平平。

　　倘若我选择现在的路呢？

　　那么我可以改变整个家族的命运。

　　那么，我儿子，我是该如何建议他呢？

　　我肯定要建议他，使劲读。

　　因为，他不需要考虑生计问题，可以有足够的时间去做学问，若是有机会，我会最大化的帮他铺路，选个好大学。

　　若是想继续搞科研，那就继续读书。

　　若是想参与到社会，那就出来创业。

　　都可以。

　　就是说，可以自由地选择了，不需要再去为了饭碗而接受单纯的学历教育，你觉得有必要继续深造，那么可以选择，若是觉得没必要了，就出来，无妨。

　　在记者眼里，没有太大意义。

　　读到本科就足够了，再多了是浪费，时代每天都在变化，晚一天踏入社会就晚一天觉醒……

　　所以，很多问题，是需要看自己处于什么高度，什么环境。

　　没有统一答案。

　　最牛B的选择是什么？

　　按需所学。

　　例如喜欢音乐，那去最好的音乐学院，喜欢画画，那就去中央美院，从这个角度而言，我们多数人其实都是不知道自己喜欢什么的，都是以选职业的方式去选大学，等毕业了以后干什么。

　　而不是以兴趣、爱好的方式去读书。

　　我们现在培养孩子的方式，还是饭碗教育，就是孩子你以后靠好好读书可以换份不错的工作，若是不缺饭碗的家庭呢？那么培养的则是成才教育，你喜欢什么就朝哪个方向发展。

　　跑题了。

　　说实在的，这些与“玩”有关的圈子都是比较纯粹的，牛哥给我报名去学赛车证，主要是他一个徒弟要去学。

　　去学的顺便，肯定能加入一个新的组织。

　　做珠宝的，需要的就是有钱人。

　　只要有钱人的密度足够大，赚钱是比较容易的。

　　我给提示了一下。

　　我觉得，这类培训其实没有太大意义，参与者以屌丝居多，若是真的想加入一些高质量的圈子，有三个渠道。

　　要么，机车圈。

　　不会骑不要紧，只买不骑就可以。

　　要么，超跑圈。

　　但是不管什么圈子，只要不搞活动就没有太大的意义，因为无法互动，无法深入，最终都浮在表面，那么可以选择玩场地赛或卡丁车的。

　　要么，越野圈。

　　加入一些高分、冷门车型圈子，路虎卫士算一个圈子，还有两个更小众的圈子，都是站在鄙视链最高端的，一个是奔驰G300军用车，一个是LC76，这两个圈子经常组织活动，穿越无人区的基本都是LC系列，不是有句话嘛，山是山河是河，越野还是酷路泽。

　　这种LC76跟我们见到的酷路泽还不同，就是很少有电子设备，纯机械的，最机械的能到什么程度？除了发动机就是变速箱，没别的。

　　成本压缩到极致，进口过来不到50万。

　　现在的稍微强了一些，有了安全气囊啥的，价格在60万出头。

　　一定要参加能“动起来”的圈子。

　　否则，都只能是认识而已。

　　捞鱼是有技巧的……

　　继续说大新，大新问我借过一次钱，说是信用卡着急还，3万元，我给了他，我给他是有前提的，我知道他不会背叛我，因为背叛我的代价最高。

　　何况，我是见过他家人的。

　　他女儿，他父母，他媳妇。

　　后来，听说他在圈内借了不少钱，应该是炒股了，亏了不少，但是很意外的是，他把钱还给了我，可能他仔细分析了一下，我们群上只有我是比较穷的，除了我，还有记者的、律师的还了。

　　圈子牛B了还有一个特点。

　　就是没人抱怨。

　　上了当都在自己身上找原因，没人去在群上讨论这些，仿佛压根什么都没发生，后来我私下问过记者，就是为什么大家不在群上要呢？毕竟大新在群上依然活跃。

　　记者说，那不是等于间接的承认自己是傻子了吗？

　　原来有钱人是这么想的？

　　每个圈子都有类似的人物，要么是做保险的，要么是做直销的，要么是借钱的，而且每个都能成功，哪怕这些朋友以支持一下的理由，也能捞到不少。

　　这是圈子的共性。

　　门槛说高很高，说低很低。

　　高在哪？

　　大家家里怎么也要有三四辆车吧？

　　低在哪？

　　你甚至可以借钱买辆车，当门票。

　　大新来找我，我问他在忙什么？

　　他说，在搞创投基金。

　　我原本想问问大家的钱还了没？

　　忍住，没问。

　　毕竟他已经不在那个圈子里了，车都卖了，人可能不坏，只是赌了，炒股也是赌，输了没办法，只要是要面子的人，就没有不想还钱的。

　　脸都想要。

　　需要成本。

　　他说，我投资了青岛一个姑娘做烘焙，想全国范围内招商加盟，你看看能否合作一把，品控、花样都没问题，半年时间保证能帮你在青岛买套房。

　　我问，做培训？

　　他说，两条腿，针对个人搞培训，针对商家搞加盟。

　　我拒绝了他。

　　理由是我不看好这个市场。

　　人很怪，不管你过去是个什么样子的人，诚实也好，坦然也罢，只要是落魄一次，你的可信度就大打折扣，你说什么大家都会打个问号。

　　这就如同喝了酒的司机，只要被查到，都会声称自己没喝酒，或者只喝了一点点，撒谎是人之本性。

　　其本质是趋利避害。

　　搞个烘焙品牌然后全国招商加盟，这个套路我遇到了好多。

　　今年还有个姑娘，济南的。

　　也搞了这么一个品牌，说是在济南有两家店，至于是不是真有，我不知道，一切都是她自己说的。

　　这个姑娘很博学。

　　出口成章，聊天都用文言文体。

　　仿佛是中文系毕业的。

　　出于对文化人的尊敬，咱还是表现出了充分的殷勤，嘘寒问暖，她呢，也动不动撒个娇，说自己好孤独，不是让咱去陪睡的意思，是说觉得自己只身在济南很苦，有很多话无处倾诉。

　　给我发过哭的视频……

　　咱也心疼。

　　按理说，咱也是老狐狸了，什么妖精没见过，但是这一类没见过，就是既有才华，又有事业，还很依赖咱的。

　　我到济南后。

　　兔姐全程招呼，安排住宿吃饭。

　　这个姑娘就问我：董老师，方便见面吗？

　　我就调侃了一句，晚上还回去吗？

　　她说，取决于你的表现。

　　我说，我很木讷，不会表现。

　　她说，那也是一种表象。

　　来了。

　　提着一大包蛋糕，各式点心。

　　圈子太小，兔姐竟然认识这个姑娘，我们几个人一起吃饭时，这个姑娘一直都很沉默，不怎么说话，只是偶尔撒娇一下，正吃着饭，给我发了条信息：董老师，我的饮料拧不开。

　　我就把饮料给拿过来，拧开。

　　兔姐算是半调侃式的问了一句：你不是刘XX的女朋友吗？

　　她说，哪有，他是我亲戚。

　　山东人说话，就是话剧，要听话外音，兔姐的意思是你别献殷勤了，谁不了解谁的故事？你抢你小弟的女人，你不是找死吗？

　　我肯定有数。

　　吃过晚饭，我和兔姐把这个姑娘支走了。

　　兔姐一边洗水果一边说，竟然想留下？我都留不下，她能留下吗？

　　我们俩就跟侦探似的，研究她提来的蛋糕。

　　标签都是撕过的，我们在一个纸杯蛋糕上发现了一个LOGO，爱的礼物，说明什么？

　　这些蛋糕并非出自她手。

　　而是她在路上买的。

　　还有，就是一见面，我感觉她不像做蛋糕的，身上没有那股范。

　　这类女孩我很熟悉。

　　就是游走于男人之间，专吃男人红利的，若是能把握住尺度，能获得很多很多的资源，她这个演技还是有些笨拙，因为我道行太深，熟悉推理，还有就是线人太多，越主动的我越提防。

　　我从济南回来。

　　县城的朋友请我吃饭，其中有个圈内的本地网红问我，你认识不认识济南一个姑娘，叫XX，做烘焙的，在济南华山有大别墅……

　　我说，认识。

　　他说，好有钱。

　　我说，是的。

　　网红给我看了他们俩的聊天记录，如出一辙。

　　更奇葩的是，那个发给我的，哭鼻涕的视频，也发给了他。

　　说明，这是群发的。

　　她做烘焙，纯粹就是收割傻子的，一是愿意为她背书的男人，二是愿意相信这些男人的粉丝。

　　若是有天，我也在吆喝烘焙招商加盟了。

　　说明，我也被烤了。

　　焦黄，焦黄的~