未来的_懂懂日记

　　上课，容易上瘾。

　　奔驰G又出去学习去了，报了一个19万8的课程，一共上12次课，每次在不同的城市，这次是在昆明。

　　我们俩几乎同时回来的。

　　彼此接风。

　　我问，收获大吗？

　　他说，非常大。

　　我问，泡到妞了？

　　他说，都是老娘们。

　　我说，类似的学习机会都是出轨概率最高的，大家在一起吃，一起喝，一起睡，晚上喝多了就不知道谁睡谁房间了。

　　他说，里面很多很牛B的人。

　　我说，抱着一颗学习的心去交往，但是还要建立适当的防火墙，因为所有人都是去捞鱼的，有没有做保险的？

　　他说，有两个，一个是人寿的，一个是香港的，香港的那个可敬业了，每次上课都专门从香港飞过来。

　　我说，把香港理解为深圳，就不远了。

　　他说，我就是出去长长见识。

　　我说，每个人都不是傻子，花了20多万去上课，还要拿出这么多时间，若是不赚回点什么，那不是赔本的买卖吗？要么赚到了知识，要么赚到了人脉，要么借到了钱，要么产生了合作，最次的就是泡了个妞，反正都要捞一把再走，单纯的听老师瞎忽悠？那些老师都没搞过企业……

　　他说，不，不，搞过，好几家上市公司，我给你名字，你搜一下。

　　我不用搜，因为这个领域我太熟悉了，之前我就在这个圈子里混，而且是有一定的上帝视角，是站在讲台上朝下看，看什么都是一清二楚的。

　　我是支持奔驰G出去学习的，理由是什么？

　　在一个小地方待久了，容易被同化。

　　避免同化的前提是什么？

　　第一、你要有大城市思维意识。

　　第二、你要有大城市投资布局。

　　第三、你要有足够的财富基础。

　　三者缺一不可。

　　否则，你就是县城人，人是，思想是，行为也是，去台儿庄旅个游都能发19组朋友圈，一组9张，满满的。

　　我给奔驰G分享了一点小技巧，如何从一群人中寻找龙凤，他们这个游学班80多人，谁是真有料谁是真草包？

　　凡是活跃的，无论吹的有多大，都暂列为草包。

　　为什么活跃？

　　因为，缺少敬畏啊。

　　过去在自己的地盘上活跃习惯了，觉得到了这里依然可以摆谱，依然当老大，其实是傻子。

　　真正的高手是默默地观望着。

　　不说，不动。

　　自我介绍时呢？可能很简单几句，也没啥本事。

　　这种，就可能是真龙。

　　实际上呢？

　　多数人都被活跃的几个带跑了节奏，他们为什么活跃？

　　要么，想钱。

　　要么，想人。

　　你想想，有的人花了20多万来上课，连个P都不放，仿佛跟个傻子似的，这种人不仅仅不能低估，还要高估，因为他在看戏，在从中学习一点一滴。

　　一旦他们发现了目标，会私下的接触。

　　做保险的、做直销的、做投资的、做地产的，都是里面最活跃的，不活跃谁注意你？一定要多喝酒，并且称兄道弟，喝多了还要一起磕头结拜。

　　20万是广告费。

　　你以为真是来学习的？

　　奔驰G跟我讲：这次我就遇到了一个类似的傻子，日照的，他是做工程的，一直都是乙方，但是他手里有地，200多亩，不知道该怎么搞。

　　我问，有料不？

　　他说，我觉得有。

　　我说，可以去会会。

　　按照奔驰G的描述，这个人是没有读过太多书，标准的山东小男人，山东小男人的特点是什么？不善于分享，例如他自己有1000万的盘子很满足，若是把盘子放大10倍然后分给他20%的股份，他就不乐意了，虽然理论上资产翻倍了，但是他觉得自己失去了掌控。

　　这种人需要洗脑。

　　说去就去。

　　因为很近，1小时的路程。

　　果然如我所料，大老粗一个，也许是回到了自己的地盘，明显感觉到他硬了，口气硬，场面硬，去饭店吃海鲜？

　　太不上档次了。

　　上船！

　　私家厨师。

　　好客山东的特点是什么？什么都别说，先喝酒，酒桌上不能谈生意，咱感情基础没建立起来，咋可能谈生意呢？

　　喝！

　　喝的差不多了，去唱歌。

　　美女也是自带的，哪的？

　　他一个合作伙伴带来的，全是售楼员，不多不少，每人一个，大约在N年前，就是我买第一套房子的时候，是有售楼员陪客户吃饭唱歌甚至别的，因为那时卖房难佣金高，我记得我买房时我是那个售楼员的第一个客户，她还把我带回家做饭给我吃，那时我才20岁出头，还不是那么坏……

　　现在，售楼员很少跟客户深交了。

　　理由是什么？

　　你愿意买就买，不买就算了，一套房子提成没多少，而且买房也平民化了，都是老百姓，也吸引不了这些姑娘了。

　　这些姑娘容易被什么人所倾轧？

　　本公司领导。

　　唱着唱着，坐腿上了。

　　咱作为他们中间唯一的文化人，要保持适当的斯文，你说我不搂吧，显得太另类，我搂吧，他们会这么想：妈的，平时表现的挺老实的，没想到也是个禽兽。

　　当然，一起仅限于唱歌、喝酒。

　　唱到了凌晨1点多。

　　回酒店睡觉，奔驰G吐了一路。

　　早上，大老粗在大堂等我们，一起早餐，这也是山东陪人的套路，一陪一天，一日三餐，全程陪。

　　吃过早饭，去看了看那片地。

　　很偏僻。

　　但是是海边概念，可以做海景房，只适合卖给外地人。

　　坚持留我们吃午饭，我们吓跑了，决定回去，当然找了一个不可推辞的理由，他们没再强行挽留，我们就走了。

　　奔驰G还要吐。

　　我说，你到后面躺着吧，我来开车。

　　他说，那咋行，让你给我开车。

　　主要是我觉得他心不在焉，容易出问题……

　　我在城区转悠了一圈，想找一个羊肉馆，原先在火车站前面，叫三庄全羊，超级好喝，没找到。

　　算了，还是走吧，去莒县喝。

　　到了莒县，点了羊汤，他略精神了。

　　他问，我昨晚喝了多少？

　　我说，白酒至少一斤，啤酒没数。

　　他问，你呢？

　　我说，我只喝的白酒，没掺，所以问题不大。

　　他说，我断片了，我记得咱还去唱歌了，你觉得这哥们咋样？

　　我说，这个哥们的业务，咱不能做。

　　他问，为什么？

　　我说，这就是一个村民暴发户，你别看他客客气气的，咱真的跟他合作了，他就能吃了咱，咱投入多少吃多少，即便是真合作，咱也要采取另外一种方式合作，就是帮他对接地产商，然后我们从中做一个细微的业务，例如只拿销售或者只拿尾盘，别的一概不参加，就是不入股不分红，只拿业务。

　　他说，他的意思是想自己开发，让我辅佐。

　　我说，那白搭，他没有这个能力，他可以作为大股东，但是一定要引进南方的开发商，然后做快进快出业务，他来负责协调当地关系，开发商负责整体策划，你负责销售和尾盘，这样是可行的。

　　他说，那就算了。

　　我说，一定要跟道德品质高的人合作，表现有两点：第一、他的学历、出身要出色。第二、他的背叛砝码要比我们大，否则我们进去就是肉包子。

　　另外，你要反过来想，日照有多少家房企，倘若地的确在他手里，那么大家肯定找他谈过合作开发，为什么没谈下来呢？

　　这个问题搞清楚了才是关键。

　　总而言之，不蹚浑水，因为我们无法驾驭整个局面，一旦被动了，我们就砸里面了，连骨头都不剩。

　　还有一个原因，越是兄弟长兄弟短的男人，契约精神越差。

　　其实，当天晚上还发生了一件事。

　　就是大老粗想让两个女孩跟着我们走，我坚决反对，主要原因是什么呢？跟我一起唱歌的那个女孩脚很臭，我坐旁边都能闻到。

　　又过了两天，奔驰G清醒了。

　　酒这玩意就这样，喝一次大的，几天缓不过来。

　　他说，我又谈了一家，差不多定了。（本地的楼盘）

　　我问，能有多少套房子？

　　他说，不知道呢，一共600来套房子，卖了400多个号了，不知道最终剩多少。

　　我说，至少300个号是炒房的。

　　他说，是的。

　　我说，以后只收售楼处就可以，一个售楼处怎么也能赚200万。

　　他说，售楼处一般都是董事长自己留了，除非是外地开发商，想拿钱走，否则一般都是自己慢慢熬，慢慢卖，所以这样的机会并不多，但是尾盘住宅则不同，终究有人要，毕竟便宜嘛。

　　别看奔驰G是做地产销售的，但是他看空房产。

　　他的观点是房产属于重资产，不适合长期持有，而一定要储备足够的现金，做轻资产，随时可以调整战略，而不至于被动。

　　奔驰G的意思是希望我成立一家资产收购公司，跟他一起合作，例如他吃不了的盘子可以让我一起吃，然后他再帮着卖。

　　让我注册这么一家公司，时刻准备着。

　　准备两件事。

　　第一、时刻准备吃尾盘，因为对于地产商而言，资金压力是最大的，谁能在关键时刻提供资金，谁就能以小博大，例如开发到一半钱不够了，那么可能以比较低的价格就能买到不少房子。

　　第二、未来开发一个属于自己的楼盘，算是作品，为自己开发的家，一个真正的小而精的小区，小区不大，但是很高端，房子面积大，绿化好，服务好，层高高，隔音好，电梯好，户型好。

　　就一个特点，卖的贵。

　　没人买无所谓，自己先住着。

　　这一点，也与我不谋而合，我真有这个计划，不是为别人开发的，而是为自己开发的，县城的房子普遍存在一个特点，就是算不上精致，我们小区算是整个县城最出色的，理由也是老板建设的初衷就是自住的，所以管理一直都是很规范的，他当成自己的家了。

　　但是在户型设计、层高设计上，都不算完美。

　　若是能把层高提升到3米3。

　　那就完美了。

　　我觉得贵不要紧，终究有人会买单，也不需要大成本的营销，在县城其实是不需要营销的，靠口碑就足够了。

　　这需要我有足够的资金。

　　什么时候想为自己建一个养老基地的时候。

　　奔驰G也一直在感叹，本地缺少一个真正的、小众的、高品质的小型社区，那些别墅区呢？

　　别墅并不能吸引真正的有钱人。

　　因为不安全，不卫生，另外格局也不行。

　　就是说，本地有这个需求群体，但是没有这类楼盘，追求别墅呀、小院这些还是初级需求，就是不知道自己要什么，以为别墅就是终极目标，其实真正住着舒服的还是空中平层，核心在于层高！

　　大阳台，落地窗，挑高大客厅……

　　理想主义，未必能实现，只是有这个想法，跟他们接触以后，感觉做地产商并不难，最核心的还是资本，但是呢，真想把这么一件事做好，还是非常有挑战性的，当然我觉得若是有机会真的做一次地产商，应该能成长很多，因为要跟N多人斡旋，感受里面的人情世故，也许也有人会主动坐我大腿上，也可能是我主动坐别人大腿上。

　　这些经历，都会是宝贵的写作素材。

　　昨天，我写到了一点，企业腐败比事业单位腐败更重，原因是什么？

　　企业是经营主体，一切都是钱。

　　那么每个环节都是可以做到雁过拔毛，但是在单位上班呢？真正有权力的就那么几个人，而且权力被逐步关进了笼子里，违规操作越来越难，那么权钱交易就越来越少。

　　企业，很难规避这些。

　　阿里巴巴反腐力度大吧？

　　肯定大。

　　但是也很难规避店小二受贿，不是这些店小二品行不行，是人家送的太热情，又送钱又送色，咱不好意思不收……

　　新闻是这么写的：去年年底，淘宝网客户满意中心主管寒松联合淘宝店主崔凯，利用自己及掌握的公司他人CRM账号删除差评，获利127900元一案在杭州开庭，标志着对淘宝腐败开始了司法惩戒。这次5名前员工被拘捕，应是淘宝向员工及社会展示其清除腐败之决心。

　　我跟奔驰G讲，上课是有负作用的，就是容易放大信念，从而引发大跃进，我觉得人最重要的是要守住本业，这个是核心区域，就是你做尾盘就只做尾盘，把这个业务做到极致，不要把这个丢了，看着那山比这山高。

　　其次呢？

　　在这个基础之上，再跟周边几个核心的朋友合伙做点生意，只是资金入股、资源入股，不耗费核心精力。

　　在前两者的基础之上，才可以做一些比较冒进的投资。

　　这是ABC。

　　很多人是丢了AB去找C。

　　例如最近比特币又火了，很多人希望我谈谈，这有什么好谈的？这个我觉得不刺激，若是说刺激，应该去澳门，那个来钱更快。

　　本质不是一回事吗？

　　不是零和游戏。

　　而是负和游戏。

　　什么人才会选择负和游戏？

　　只有最穷的，别处完全赚不到钱的人，才关心负和投机。

　　奔驰G说，去参加课程有一点感觉是很强烈的，就是很多人是有作品的，而我们的人生仿佛除了会赚钱，别的什么都没有。

　　我说，盖个小区，修条路，也是作品。

　　他说，这类的，我也没有。

　　我说，别急，一切都会有的。

　　他说，你还记得上次我们去吃鸡，你跟宁夏小伙说的那番话吗？对我触动特别深，你劝他不要做放贷业务，这么年轻，赚快钱容易扼杀了自己一生的创造力，原本可以成为艺术家、企业家，结果成了一个投机取巧者。

　　我说，一切投资、投机，都是反劳动的，例如现在让你去上班你上吗？

　　他说，肯定不上。

　　我问，让你去开办个工厂呢？

　　他说，应该也不会。

　　我说，这就是弊端，包括我天天跟着你们也学坏了，我自己的主业都丢了，N久不去一次办公室，那边什么情况都不知道了，因为辛苦赚钱哪有投资来的快？随便搞套房子就能赚个几十万，若是卖书呢？一年都赚不了这么多。

　　他说，你至少还有写文章。

　　我说，写文章不赚钱。

　　他说，我觉得应该不少赚。

　　我说，那都是假象，100万个写手里才能出来一个咪蒙，我这种就算比较牛B的了，都养活不了自己，一天50个人打赏，人均10元，不过500元，根本不够我日常家用。

　　他说，不应该这么少。

　　我问，那你看文章打赏过没？

　　他说，没。

　　我说，就是，我看别人文章也不打赏，只有看朋友的文章才打赏，还有表态、站队的成分在里面，所以这才是常态，我关注一个公众号，每篇文章都是10万+，也是写原创内容的，一篇文章有10万+的阅读量，有接近5000次分享，有多少打赏？30人左右，按照人均10元，也不过300元，够干啥的？

　　他问，阅读量10万+是什么概念？

　　我说，这么说吧，拿传统作家举例，大作家写公众号，很少有突破1000人阅读的，你可以去网上找，去论证，10万+是什么概念呢？相当于写了一本书卖了10万册，也可以理解为搞了一场10万人的演唱会，是极少极少的人才有这个资格，你可以去数据分析网站上看，就拿我们山东来举例，能达到10万+的基本上都是应用性的，例如中国石油、山东广播，这一类，平均到每个市，日均阅读量过万的公众号都很难找出两个，我看过山东的数据分析，非官方的、原创的，若是能达到1万，基本上就是第一。

　　他问，你能写出10万+的文章吗？

　　我说，写不出来，因为我的风格决定了不适合大众阅读，有点类似高分、小众电影，是少数人的菜，但是我有我的优势，就是粘稠度非常高，读者一跟就是十多年，不离不弃，10万+是需要迎合大众的，大众是什么概念？80%的大众是初中毕业生，同时迎合大众也离死翘翘不远了。

　　他问，写到多少粉丝可以理解为成名了？

　　我说，若是原创类的，不靠标题取胜的前提下，就是哪怕你没起标题也有人看，能达到300人/天的阅读量，就可以理解为有名气了。

　　他说，听起来很简单。

　　我说，可以挑战一下，你想一个最简单的问题，中国有多少文学院，有多少中文系的硕士、博士，有多少职业、半职业作家，有多少记者，有多少秘书，再看看阅读量排行，你心里就有数了，这才是全国海选，亿里挑一，非常难，你觉得300人很少，若是放到一个会场里呢？那就是大会，你是台上的主讲、主唱，你这么一换算，你觉得还少吗？！

　　这么多年，只有一个人真正达到过10万+，并且是有榴莲属性的。

　　就是博客时代的韩寒。

　　整个新浪首页都在推广的前提下。

　　其他的，没人能做到。

　　除非是一些功能性的写手，例如写股评的、写金融的、写地产的、写考研的，真正纯粹文学的、独立的、杂文式的，很难出头。

　　我很喜欢一种霸气，就是穿着裤衩，搭条毛巾就开演唱会的男人。

　　皇后乐队。

　　那是一种什么样的催眠力？

　　有时我在想，我的人生目标是什么？

　　就是有生之年，能做到每天有10万人期待式更新，那时，我就是那个穿着裤衩、搭条毛巾的人，随着年龄的增长、阅历的丰富，文章肯定越来越厚重，那时的10万+是真正的高质量的10万+，比一家上市公司还有影响力和穿透性，我就是这个领域的王。

　　也许，只是想想而已。

　　这需要心无杂念。

　　表现在哪？

　　不乱搞。

　　同时要打好基础，历史基础，地理基础，文学基础，阅历基础，能上天，能下地，能更立体的认识这个世界，信手一拈就是一个故事，那年，我去巴黎……

　　人，的确都需要有作品。

　　每个人都需要。

　　我经常建议大家去看《三国演义》，一定要看新版，新版比老版牛B在哪？曹操的转变，老版只注重塑造曹操的奸，没有塑造曹操的雄，但是新版有，甚至新版可以说是曹操的主戏。

　　有一点希望大家能接受，就是新的一定比老的强。

　　包括新版《西游记》。

　　为什么大家都喜欢看老版的，先入为主了。

　　但是，时间会给新《西游记》一定的高度评价，说实话，《西游记》拍早了，应该晚些年拍，按照《阿凡达》或《指环王》的标准去拍，那才是经典一辈子。

　　现在回看《西游记》，其实就是糟蹋了。

　　不知道六小龄童会不会生气？

　　陈建斌把曹操演绝了。

　　陈建斌有没有比较经典的作品？

　　有。

　　他自导自演的《一个勺子》，这是一部非常不错的小剧，文艺片，也可以理解为高分电影。

　　我觉得拍的不错，演的不错，若说缺点呢？

　　就是故事有些刻意了。

　　没有贾樟柯的《小武》好，《小武》是剧本好、演的好、拍的好，后来贾樟柯拍过很多大片，其实没有一部能超越《小武》，至于《天注定》这类所谓的高分电影，太差了，以剧情去博眼球。

　　推荐大家有机会看看《一个勺子》，就是一个傻子的意思。

　　当人物形象过于鲜明时，其实就是剧本的败笔，每个人都有好的一面有坏的一面，至少要一分为二的去评价，一旦脸谱化了，就完了。

　　人，贵有特色。

　　例如姜文的电影，虽然褒贬不一，但是他有他的特色，一看就知道是他的，冯小刚的电影亦是如此。

　　多数人拍着拍着就没特色了……

　　例如我现在刷抖音，我觉得美女都长的差不多，分辨不出来，在闺蜜团大决战中，为什么湖南团那么出色？就是因为有特色，有很强的识别度。

　　你看过去的电影明星，无论男的还是女的，都是识别度非常高的，美得各有特色，你不会把林青霞认成王祖贤，也不会把陈德容认成蒋勤勤。

　　保持自己的特色是非常重要的。

　　这需要绝对的坚定。

　　不妥协。

　　前天，来了一个小伙，也是写文章的，每天有1000多的阅读量，我认为已经很了不起了，但是外行人往往容易低估他，觉得才这么点阅读量，要这么想，我从2006年开始写，写了三年才1000人/天的关注量，当时已经自我膨胀的不得了，以为自己是大网红了。

　　这是不得了的数据。

　　他带了四个人，也不避讳，就是四个人都是他的读者，每个人给了他5000元，他带着他们来找我，算是学习。

　　他的疑问点有两个：

　　第一、缺少素材怎么办？

　　第二、如何平衡套现与持久？

　　我觉得素材取决于两方面，一是你是否具有足够的社交机会，而且一定是深入社交，例如有合作的，你可以去观察去思考，那么写出的内容才有深度。

　　二是你是否有机会接触到高能量的群体，接受他们的滋润。

　　完全可以把你的这个模式商业化。

　　例如你固定在深圳或上海，每个月开一次课，你负责邀请有能量的人去讲，也可以是座谈会的方式，根据人数来决定交流方式，把这个模式延续下去，一做十年，越做越好，若是想深度学习，可以做私密会，例如每次就是四个人，加上你和嘉宾就是六个人，那么很多问题可以聊的很透彻。

　　这个模式是看好的。

　　但是一般人做不了这个业务，根源是什么？

　　卖不了票。

　　至于套现与长久，我认为是一个不矛盾的事，要多赢式变现，例如接一些加分的广告，或者卖一些优选商品，这都是可以的，初心就是给读者加分，那肯定没问题，若是想坑一把，或者杀鸡取卵，肯定不行。

　　但是，长久必须要放在第一位。

　　因为？

　　你要把写作当成自己的心跳，写作没了，生命就结束了。

　　那么，你就是未来的王者。

　　别急！