失败的男人_懂懂日记

　　为什么突然想起了160呢？

　　因为，我在深圳见到她了。

　　我发了一组朋友圈，她接着问我：你也在深圳？

　　我说，是的。

　　她说，我也在。

　　她发来位置，很近，她在莲花山附近，来参观平安总部，看来是做保险了，我特意翻了翻她的朋友圈，发现她瘦了好多，不应该叫160了，应该叫130或120，我还通过她晒的工牌重新知道了她真实名字，过去看过她护照，但是早忘记她姓什么了。

　　我问，请我吃饭？

　　她问，我能排上队不？

　　我说，我排队。

　　她问，想吃什么？

　　我说，那附近有个川菜馆叫小辣椒，很好吃。

　　她说，行。

　　我搜了一下位置，发给她，约定川菜馆集合。

　　一见面，完全是另外一种感觉，身上没有年轻时的那种扈气了，有一丝文静了，还穿着职业装，也变得有礼貌了，喊我董老师。

　　握手。

　　我问，不当老师了？

　　她说，那种死板的生活不是我想要的。

　　我问，今年没炒比特币？

　　她说，心动过几次，但是最终没动，就是涨上天我也不羡慕了，一次就改了。

　　我问，现在全职做保险？

　　她说，还跟朋友搞了个英语培训班，也是瞎捣鼓，不赚钱，保险做了快两年了，做的还不错。

　　我问，需要陪客户睡觉不？

　　她说，我就知道你会这么问，我刚给你发完信息就急忙想起去屏蔽朋友圈，我觉得你对保险有偏见，怕你多想。

　　我说，没有，真没有。

　　吃过晚饭，我们去爬了爬莲花山，整个深圳只有福田、罗湖最像大家心目中的深圳，比较有国际大都市的感觉，特别是夜爬莲花山，到达山顶时，俯视整个福田，那么多高楼大厦，夜景特别漂亮。

　　因为最近一直在研究深圳的房产，工厂、小产权、回迁房、商品房、公寓，每天都要跨几个区，钻胡同巷子，深圳给我的感觉更多的是脏乱，放眼望去，到处都是小产权，龙岗、龙华这些地方小产权甚至比商品房还密集，交易也活跃，这哪是深圳？

　　但是，这就是深圳。

　　越大的城市，越立体，立体到什么程度？

　　顶级富豪跟贫民窟共存。

　　这期间我还买了一套宿舍式的公寓，计划博拆迁的，面积很小，也就是25平，锁坏了，开了好久没开开，动静有点大，隔壁邻居出来了，四五个小伙，走路略歪扭，很个性，在北方就算混混系列，发型也怪异。

　　打了个招呼，面无表情。

　　我问，能否进你们房间参观一下？

　　因为我要带人看看户型。

　　不大热情。

　　我说明来意，允许。

　　里面有吉他，有电子琴，有音响，懂了，几个搞乐队的家伙，我赞美了几句，其中一个一看就是主唱——搞这个的，一看就能看出来，最主要的特色：穷。

　　这么一个小房间，四五个人。

　　一个月租金多少？

　　不到1000元。

　　我的那个租的高，因为特意翻新了，翻新有两大作用，租金高，还有就是转手卖的高，例如维维买了一套80万的，三室，有人买了一套类似的，花5万装修，卖了125万，挂在中介不到一天就卖了，搞的很温馨，连床、被子、褥子都给买好了，谁进去都觉得好有家的感觉。

　　这一切，不过5万元而已。

　　这也是一个产业链，翻新后出租或出售，我的这个房子若是花2万元再美化一下，就能加价10万元出手。

　　我在想，这几个搞音乐的小伙子，若是能混出点名堂来，那今天的一切都是未来的谈资，想当年还住在贫民窟里呢，若是混不出名堂呢？那就尴尬了，这就如同山艺的朋友，毕业后在北京漂泊了几年，没混出个模样来，最初觉得可能是自己是不是太保守了？男人想占便宜咱不让，后来发现，让也白搭，就回山东了，结婚生子，可是还是不死心，还是想成名，就扮演保洁员去上综艺节目，一展歌喉，火过几天，又灭了。

　　我问他们几个住了几年了？

　　摇头，意思是有些年月了，下楼的时候，我看楼梯处贴有吉他、电子琴培训的广告，看风化的程度，怎么说也有三五年了。

　　追梦人。

　　在深圳，既有月租几百的房子，也有月租几万的房子，也许就隔条马路，非常的立体，立体得吓人。

　　我问130，怎么还不结婚？

　　她说，不想，没啥意思。

　　我问，家里不催吗？

　　她说，催有什么用。

　　我问，留学对你有帮助吗？

　　她说，实事求是，帮助不大，只能说开阔了一些眼界，知道了一些有钱人的想法，看到了他们的另一面，至于说学到什么专业知识，那都是瞎扯。

　　我说，主要是你没正经读。

　　她说，正经读也没啥用，我若是有孩子，我不会让他留学的，除非家里很有钱，我不知道你是否赞同一个观点，若是家庭高度不够，送孩子出国读书绝对是悲剧，就如同把风筝放到了一个很高的高度，但是你的线又不够结实，你的力量又不够大。

　　我说，就是细线钓到了大鱼，要么线断了，要么人被拽进水里。

　　她说，对于富裕家庭的孩子，留学绝对是锦上添花，对于我们这些穷老百姓家的孩子，留学没有任何用，只是扔钱。

　　我说，依我们的能力，依我们的眼界，依我们的背景，若是能让孩子有生之年在深圳或上海扎住根，已经是逆天操作了，至于说留学美国或英国，那些就是痴人说梦，即便去了，回来也更加的狼狈。

　　她说，就是很狼狈，我们有很多同学回来连公务员都考不了，因为学历不承认，有些就是野鸡大学，最终学历可能只是高中毕业，后来只能去从事一些学历门槛不高的行业，例如卖保险。

　　自己笑了，哈哈的。

　　孩子留在上海或深圳很难吗？

　　说难，不难。

　　说简单，不简单。

　　你看，一个月3000元也可以在深圳生活下去，但是你想想你在什么位置？什么环境？深圳半数以上的房子都不如北方的一座小县城，包括我看了很多10万/平的房子，也不如我们县城普通房子。

　　你有1000万在深圳只能做什么？

　　买套90平左右的，稍微像样一点的房子，还是比较老的，应该是2000年左右的建筑，已经接近20年了。

　　所以，我们外围者往往容易低估了深圳的厚度。

　　为什么电商多集中在外围？类似城中村，因为里面的办公成本太高了，一套200平的办公室，一年的租金费用就要40万，做电商咋可能承担得起呢？最终都让搞P2P的租去了，暴利，需要门面，高大上的写字楼。

　　能住进城区，稳定住，有房有车有车位有学位有办公室，怎么不要1500万？这只是基本门槛，更别奢望什么大平层大面积了。

　　有生之年，我们若是能给孩子提供类似的台阶，就已经很无敌了，别去弄那些虚的，又是送出国，又是去旅行，那都是麻痹、逃避。

　　至少对于我们这类阶层，是如此。

　　对于有国际视野，做全球生意的人而言，例如王思聪，他去世界任一国家也只是去视察自己的产业，没有陌生感，因为他是全球化思维，去美国如同我们去深圳一般简单、放松。

　　那些做房产中介的，怎么戳这些人的心？

　　你们不努力赚钱买房，你们买不上，你们的儿女更买不上。

　　肯定的，必然的。

　　从山上下来，130喊我去房间坐坐，我问方便吗？

　　她说，方便，还有个同事一起住。

　　同事不在，说是出去喝酒去了。

　　她去洗澡，换好了衣服才出来，没有过去的豪放了，若是过去，要么穿着内衣就出来了，要么空心套个睡衣。

　　人是环境产物。

　　可能是年龄大了，经历多了，沉稳了许多。

　　我问，这两年，没勾搭几个男人？

　　她说，没意思。

　　她要忙一会，要给一个客户做保单，我提出要告辞，她让我再坐一会。

　　我说，坐一会也占不到便宜，我还是回去吧。

　　她说，你就嘴硬。

　　我说，我真走了，还约了美女。

　　她说，那我不留你了，你若是信任我，我可以帮你做份保险清单，不是让你买，明白不？我只是觉得每个人都该做份保险配置。

　　我说，可以。

　　她说，信任我的话，拿身份证给我。

　　我说，行。

　　我拿给她，她拍照。

　　我就走了。

　　临走，拍了一把屁股，感觉弹性依旧……

　　回去的路上。

　　我看她给我发了条信息：想让你抱抱呢。

　　我说，抱不动。

　　有时，我在想，男人理论上不挑食的，为什么还是会有甄别呢？这里面有个关键性的因素，也许就是一个点，就是你身上某个点让对方接受不了。

　　130身上的点是什么？

　　就是我知道她的过往。

　　她在马来西亚交过好多男朋友，包括老外，这些她都跟我讲过，还讲述她遇到了一个内蒙古的小伙，怎么形容呢？螺丝与螺帽。

　　所以，我对她认真不起来，即便是她很虔诚地对我，我也会启动轻浮模式，最终也没故事。

　　只是我觉得有些可惜，再怎么说，也是出国读过书的，还当过英语老师，咋就这样做了保险呢？

　　大半夜给我发来了保单小程序。

　　打开。

　　第一单就吓到我了，第一年要交14万多，连续缴18年。

　　后面几个都很小，要么是医疗保险，要么是意外保险，几千几百，无所谓了。

　　我问，买了陪睡不？

　　她说，你买不买，我都陪。

　　我说，我若是不买，会不会惹你生气？

　　她说，不至于。

　　我说，暂时不需要。

　　她说，没事的，我一直都在关注你的文章，看你对保险有偏见，所以我刚才还在想，这次用这种方式跟你相见，是不是会影响你对我的看法？

　　我说，不影响，谁不了解谁，你屁股上有颗痣我都知道。

　　你做保险，是为别人带去健康、保障，何必又在意别人怎么看你呢？那些有偏见的人也不会是你的客户，放心吧。

　　我们总会怕“有偏见”而畏手畏脚。

　　想多了。

　　你坚持你的初心就好。

　　深圳朋友小聚，聊起维维做公益，他做公益是直接感召，一次感召大家给个千多块，无所谓的，让买月饼就买，让捐款就捐款。

　　可是，他频繁地感召。

　　大家心里就嘀咕了，你看这家伙，钱是我们出的，名是你赚去的。

　　这么多年过去了。

　　大家的观点截然变了，变成了由衷的佩服，理由是什么？

　　维维为什么这么做？

　　他觉得，大家怎么看我，怎么评价我，那是我自己承担的，是虚的，但是这些钱最终是能给孩子带去实际的改变，这是真实的。

　　只要结果是对的，自己承担点什么又有什么呢？

　　绝对的大爱。

　　而且，他只经手，不截留，也不出名。

　　就这么默默地做着。

　　就凭这些，还不够吗？

　　别人并不在意你说什么，只在意你做了什么，你只要坚持你的坚持，就足够了，就怕你自我动摇。

　　这些日子，我们又折腾了一栋小产权，打包买入，占地120平，接近10层，不到700万，然后接着分层卖掉，直接批发给中介，快进快出，类似的机会很难找，因为一般都是持有者遇到了债务危机，很急，若是分层卖并不愁，但是整体卖很难，我们就充当了分割者的角色。

　　最初他提议多找几个人。

　　我的意思是不合适，因为合伙的生意有个弊端，对同一件事的认知程度不同，那么就会有意见纠纷，最终就会来回扯皮，好朋友也成了差朋友。

　　而我对你绝对信任，那么我们俩就足够了。

　　做完这一票。

　　就不做了。

　　理由是什么？

　　我们接手的大部分房子，都是债务危机房，没有债务危机也不会成为笋房，要么就是家人病了急用钱，昨天我还遇到了一套，市场价130万，他急用100万，给现金马上就卖，我若是砍90万也能拿下来，因为我可以现场给他钱，但是这个房子我不能要，因为这是晦气房。

　　就是做这类生意，需要命硬。

　　一旦命不够硬。

　　会出很多乱七八糟的问题。

　　买到一套高能量场的房子，日子越过越好，人越来越健康，若是买到负能量的呢？那就接二连三，什么妖事都会出现。

　　我跟维维讲，我们该换一个思路，这就跟投资股票一样，不该频繁地买入卖出，而是应该超长线持有，而且不买便宜的，只买贵的，贵的为什么贵？因为价值在，虽然有适当的溢价，但是在时间的加成里这点溢价又变没了。

　　他赞同这个观点。

　　而且，这些多是幸福的房子。

　　还有一点，就是不能沉湎于这些，只能当做体验，验证自己的投资逻辑，不能当成主业，因为来钱太容易了就会有一个弊端，会扼杀我们的创造力与主业，咱不能把自己的主业丢了，饭碗丢了。

　　任何高回报的投资都是反劳动的。

　　劳动才赚几个钱？

　　昨天看到一则新闻：5月21日，在网络拍卖平台上#单价21万杭州第一豪宅成交#。房屋起拍价3179万，总成交价8804万。据悉，该别墅距离西湖不到400米，是民国时期银行家、经济学家徐青甫于1953年花5000元买下，#66年房价翻了17000倍#。

　　听着很牛B不？

　　但是你知道若是按照复利计划，年回报率只有多少呢？

　　16%。

　　再想想我们投资股票、房产，我们哪能看得上16%的回报率？

　　事实上呢？包括深圳这些卖1000万的房子，其年化收益率只有7%左右，没有想象的那么夸张，所以，大家是不是要适当的降低一下对股票投资的期望值？

　　总动不动就翻番。

　　翻几倍。

　　哪那么神奇？

　　例如去澳门，如何才可能收益率最大呢？

　　例如带着1万元去玩。

　　给自己设置一个标准，若是整体总额变成了1万1，那么就不玩了，投资回报率只有10%，但是也很了不起了，白赚了1000元。

　　若是你不断地恋战。

　　最终，一定是输光光。

　　降低收益率期望值，才可能拿走钱，否则就是玩刮刮乐，一直玩到一张都没有。

　　最近，跟南方本土人打交道比较多。

　　感受到了他们做事的严谨。

　　例如买过来的房子，往往会带着租约，例如有的租约是到月底的，若是在山东，一共这么几天的租金，无所谓了，不要了。

　　他们不。

　　计算得明明白白。

　　准确到每一天……

　　还有就是分钱的意识，例如维维把我当客户介绍给中介，中介收我的中介费，但是事成后他们会再分一部分给维维，并非事前约定的，完全是自发的，等于我付出的中介费又打折了。

　　在这里，感觉到一种很严谨的契约精神。

　　现在中介会推一类房子，博拆迁概念的，一般要持有五年以上，当然还有一类是已经拿到拆迁手续的，这类叫回迁房，就是不限购，直接可以拿到房产证的，但是需要等，从开始建到入住怎么也需要三年时间，而且要全款买，买的是一个等待。

　　深圳这边有朋友就博到了2000平。

　　他的意思是让我买点。

　　别人卖2万8，给我2万4，当然若是认真谈，可能会谈到2万，然后直接让我跟开发商签协议，唯一的缺点就是不能选房，只能抽签，抽到哪算哪。

　　这类房子可以要不？

　　可以要，自住。

　　但是，位置略偏。

　　还有就是不确定性因素是存在的，例如工期无限长，要么就是中途烂尾了，那就完了。

　　这种一般人也没有耐心玩。

　　原因有二。

　　第一、需要全款，不能杠杆。

　　第二、时间太长，锁定六年。

　　晚上，跟一群山东哥们吃饭，聊起了深圳房产，没有一个买的，大家在深圳都十多年了，为什么不买房？

　　山东人骨子里的两点。

　　第一、不想贷款。

　　第二、期待未来。

　　什么是未来？

　　你看看你们，小产权也买，那么破那么烂你们也住，我们山东人不，我们坚信自己一定能赚大钱，到时非别墅不选。

　　于是，大家都没有买房的念头。

　　至少，没有买普通房子的念头。

　　而且是这样的，例如大志带领的这群山东哥们，都受他的思想影响，都不买，都坚信自己未来全款买别墅。

　　而维维带领的那群兄弟姐妹呢？

　　有钱没钱都先上车了。

　　现在人人有房，大志还给我讲了一个细节，就是维维一个兄弟乔迁的时候哭了，意思是很感谢维维对自己一生的改变，压根没想到有一天能在深圳有一套属于自己的房子。

　　跟着谁，就受谁的影响。

　　我？

　　懂他们两个群体。

　　之前维维多次游说我让我到深圳买房，前后至少游说了我五六年，我就没有心动，因为我压根就没想过要到深圳发展，我一直都想在县城里，不想出门。

　　结果？

　　这次被游说来了。

　　突然觉得，醒晚了。

　　但是，过去即便是醒早了也白搭，没钱，也没有贷款的意识和魄力，甚至心里还在嘀咕，妈的，这小子是想把我拴在深圳啊？

　　这几天，我住万科城。

　　我记得当年这里的房子1万左右，有个姑娘在这里买了套房子，一楼，跟花园似的，推门就能进去。

　　她是我读者，每天的工作就是玩。

　　带我去苏荷喝酒。

　　结果她自己喝多了，躺马路上打滚……

　　这次一到这个小区，我就想起了她，但是我忘记她叫什么了，也忘记她长什么样了，甚至忘记有没有过。（仔细想了想，应该叫娜娜，这么想她应该也35岁以上了，时间真是杀猪刀。）

　　她也不是没有工作，是做外贸的，给我的感觉是整天玩。

　　还有个很经典的事，当时我在深圳，每天都有一大群读者跟着我，那时我也年轻，20来岁，有个读者很油腻，喜欢上这个姑娘了，但是她特别讨厌他，后来我听说他们俩在一起过一段时间。

　　我问，你咋看上他了？

　　她说，他买了辆宝马X6。

　　这群人里，我佩服维维的善心，还佩服一个人，这个人叫ROTH，我认识他的时候，他刚退伍不久，一直站在人群的外围，待所有人走后，他问我一句：董老师，我能抱抱你吗？

　　我说，可以。

　　喜欢猫，喜欢狗，喜欢一切动物。

　　后来，去学兽医。

　　经常参加各类公益活动，例如给流浪动物做绝育之类的，我总觉得一个大男人喜欢这些东西略娘……

　　曾经有人问过我这小子有没有前途？

　　我说，没有。

　　为什么没有？

　　他不是创业的料，太细心了，细心的有些过了。

　　又一年，我去广州。

　　他又去了。

　　也是站在人群外。

　　大家都走后，他又回来敲门，问能否请我喝个酒？

　　我一看，也不好意思拒绝，可以。

　　结果呢？

　　故事有意思了。

　　他去结帐，很久没回来。

　　我去找他。

　　才发现他在打电话，借钱。

　　他发现我发现了他，脸瞬间红了。

　　我问，怎么了？

　　他说，我钱不够了。

　　我说，我付上就行了。

　　他死活拉着我的手，不让付，意思是给他一次机会，他正在借，马上就好。

　　最终，在我的提议下，AA。

　　我付了100，他付了200多，基本上刷光了他的卡。

　　他开宠物医院，是一个大姐资助的，也是流浪狗流浪猫那群人里的，开业的时候希望我能给他写句话或录个视频。

　　我给转了600块钱，写了一句：我一直都看好你。

　　开业收了有两万多块钱。

　　全捐了，给动物保护协会。

　　我心想，这就个神经病，你穷成什么样了，你还这样？

　　又过了一些日子。

　　他问了我一句：董老师，您能投资我吗？

　　我说，暂时手里紧张。

　　他说，没事。

　　其实就是委婉地拒绝了他，因为我感受不到他有半点的生意天赋，相反，把自己捆的太紧，诊所里到处是狗到处是猫，全是自己收养的，我觉得你都快破产了竟然还问我要投资……

　　只说结果吧。

　　今天，他已经飞的比我还高很多很多很多了。

　　牛哥前些日子想搞家上市公司，找点，找来找去，选中了宠物这个市场，他希望我能介绍一位业内人士，我就把ROTH推荐给了牛哥，就一句话来描述：这是一个为宠物而生的人，而且在业内属于前50名的品牌，很多大V都极力推荐。

　　我到深圳的第二天是我生日，大家一起给我过生日，我就讲了ROTH的故事，所有人都沉默了。

　　为什么沉默？

　　相比他，我们都是行尸走肉，我们没有人生的焦点，没有找到自己的兴趣，一个人若是找不到自己的兴趣找不到自己的焦点，充其量是活着而已。

　　但是，不叫完美的人生。

　　完美的人生必须要找到自己的使命，并且去践行，而且要痴迷，要疯狂，要投入，不要担心没人发现你，终究有人会被你感动，资本会进来，市场会进来，什么都会进来，因为他们可能寻觅几年也找不到像你这么出色的痴迷人。

　　这就是行业的魂人。

　　我们都是可悲的，不知道自己想要什么，实在想不出了，只能投机取巧去赚点钱，我跟ROTH又聊了几句。

　　我问，对吃感兴趣吗？

　　他说，一般。

　　我问，车呢？

　　他说，一般。

　　我问，表呢？

　　他说，一般。

　　这就是一个活的很“失败”的男人，对什么都不感兴趣，只对这些狗呀猫呀感兴趣，你知道为什么我们这么在意车呀房呀？

　　因为，我们无处安放灵魂。

　　只能用这种方式来寻求点虚无的存在感与成就感！