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在深圳，我看中了两套房子。
一套，大别墅。
小产权性质，但是无论小区规划还是物业管理都是比较专业的，若是单从外围来看，看不出与传统的别墅区有何区别。
房子很大，至少800平，还可以继续扩建。
有半亩地的菜园。
这可是深圳，寸土寸金……
正在装修，光基础装修就投入了400多万，整体要价略高，但是也不离谱，还有谈判的空间，当时我和维维的想法就是几个人筹钱把这套别墅接下来，然后接着挂到中介去卖，至少有300万的利润空间。
需要筹全款。
但是，小产权也有不确定性，就是万一整体被推了呢？
这个概率几乎为0，但是也是存在的。
为什么概率几乎为0呢？
深圳小产权是一种特殊的生态系统，可以理解为遍地都是，至于网上传播的被判了死刑之类的，那都是误读。
深圳小产权很难退出历史舞台。
快进快出是没有问题的，只是一个敢不敢干的事，商量再三，还是放弃了，主要是觉得光靠我们俩筹不了这么多现金，必须要有第三或第四个人参与，那么又需要重新科普，就是安全性、稳定性。
信任懂懂也是有额度的，例如懂懂忽悠买个1000元的小玩具，那可以。
若是忽悠投资100万，那就需要谨慎再谨慎。
甚至时刻要打个问号：这家伙是不是想套路我？
科普成本太高，信任成本太高，最终放弃，还有就是我们有点狠，房主要价1380万，我们想还价700万，然后挂1080万，最终1000万成交。
理论上，半年一定能出手。
这类房子，都是让“藏钱”的有钱人给买了，例如上市公司高管，甚至是一些特殊身份的人，他们住在这里是很安全的，因为房屋信息不联网，只要把合同藏好，没有人知道这套房子是谁的。
所以，与很多人的理解不同。
深圳的小产权房不是穷人买的，而是富人买的，穷人第一选择肯定是商品房，只有有了商品房并且被限额的人才会投资小产权，在深圳大量的公务员持有小产权。
当然，对于去深圳买小产权，我不科普，也不建议。
毕竟，我只是外行。
从外围了解过。
是维维投资了几套，翻番了，才拉我下水的，维维就问了我那一句：是不是所有人都觉得商品房一直都在涨？
当大家形成共识时，其实就是危险时刻。
居住属性相同，价格只有商品房的1/3，流通速度更快，那么也会是个不错的投资渠道，至于是否安全，每个人都有不同的解读，理论上，回报率最高的模式是拆迁，因为深圳形成了特有的潜规则，就是谁持有房屋就赔偿给谁，柯南那个朋友用小产权换了2000多平的回迁房，就是可以发房产证的商品房，什么概念？
几百万博到了几千万。
我上次去买的那一套，按照维维的理论就是博拆迁的，在一条比较繁华的十字路口的沿街，对面就是著名的XX，理论上一定会拆的，只是时间问题，即便不拆迁也无所谓，有4%的租金年回报率，就当存款了。
不愁租。
我认为这玩意的准入门槛是比较高的，我觉得比较简单是有原因的，就是背后有一群小兄弟帮我做事，前几天还有一套，有10万元的利润空间，只要我飞过去就能赚到，可是我懒得去，觉得没意思。
需要大量的数据分析，百里挑一。
若是只是一头扎进去一通乱选？
绝对是接盘侠。
继续说那个别墅房主，她其实也是投资客，但是投资着投资着心动了，觉得有个大别墅真好，可以养养花，养养草，可是一装修，她发了毛，我靠，简直是无底洞，就想止损。
为什么很多人喜欢别墅？
情怀。
但是，真有了，发现，不实用。
这个大姐还有两套房子要卖给我，她说自己发现了新事业，急用钱，有一套比她买入价还便宜10万元，我买入了。
还有一套也很便宜，是惠州的，市场价1万4，她给我应该不到9000元，就是亏本出手，止损，而后来我们混入了业主群，里面有9000精装修的，更便宜。
让我最震撼的其实就是惠州。
房价跟我们县城同级，但是要说潜力呢？离深圳半步之遥，你说我们县城的房子不是狗屎吗？
所以，一定要做减法，优化资产。
昨天我还看了一个新闻，其实是表达了我想说的话：【山东潍坊市委书记万字谈考察体会：我们跟南方不在一个时代】近日，山东省潍坊市委书记惠新安的一篇万字讲稿火遍网络。在考察了嘉兴、泉州、宁波、苏州、南通五市后，惠新安感慨“感觉我们跟人家不在一个时代”。他说，“相比南方五市，我们的差距之大显而易见。有的同志讲，看了之后，不仅具有强烈的危机感，而且产生了莫名的恐惧感，危机感源于今天的差距，恐惧感来自五年、十年、十几年后的差距。”
大姐给了我别墅报价后，我就没再跟她继续沟通，因为我知道我出700万她接着就翻脸了……
若是她要900万，我觉得是可以出700万的。
我出700万是有原因的，就是她是去年买的，600万，装修不算钱，只能算是加分项，那么我出700万是可以的，而且我可以第一时间给你钱，不至于让你等太久，理论上你卖1000万也有人买，但是需要等，一等就不知道多久。
前几天，给我群发了一条信息。
类似前几年很火的花生日记，说是知名企业家XXX搞的新项目，XXX是我们临沂人，微商领域老大级的人物。
我心想，这世界太有意思了，XXX见了我都要喊一声董老师，而我见了这个房主也喊一声X老师，而X老师却去崇拜了XXX。
真是个怪圈。
使我觉得太意外了，再怎么说，你也是个大学老师，有品味、有高度的人，竟然去崇拜一个未必读过高中的微商大佬？
真是疯了！
我再说多了，就不合适了，我只回了一句，我认识他，你若是哪天见到他你说认识我，他会很意外的。
但是，我知道她没有机会见到他，即便有，也是一个在台上，一个在台下使劲地鼓掌。
她卖房可能与这个事有关，也可能无关。
也许是被身边朋友无意拉下了水。
微商、直销、保险，总有着你无法估计的威力，说不上哪天，就把某个你认为绝对不可能下水的人拉下了水。
这就如同当年如神一般存在的明星校长，带出了N位高考状元，一提他，本地教育领域没有不知道的。（这个例子，觉得不太贴切呢？既没有体现出微商的威力。也不能得出偶像见光死的结论。只有英雄白头美人迟暮的伤感吧。）
个头不高，特别精神。
有年我去驾校找朋友，发现他在那边当校长，已经没有半点明星样了，有点小商贩的感觉，以为我是报名学驾照的，招呼我坐沙发上，给我倒水。
这使不得，使不得，您可是我心目中的神。
您咋能下凡呢？
临走的时候，我说了一句，X校长，我是您之前的学生。
他问了一句，哪年学的车？
我晕死了。
我说，我是X中毕业的，99级的。
他又问了一番，班主任是谁，当年考的如何？
所以，偶像是不能随便见的。
我在深圳还看中了一套房子，叫历史遗留，就是在闹市区一套破草屋，很破，不能住人了，卖150万，两间房。
我觉得好便宜。
我觉得若是买这么个玩意，那绝对有意思，情怀产物，我可是在深圳闹市区有平房的，而且就在马路边……
上一位持有者，也是这个情怀。
他是120万买入的，持有了三年。
我是真心动了。
维维急忙叫停：情怀，不能轻易消费。
大部分玩皮卡的人，都在消费情怀，可是情怀不能落地，一旦真开上皮卡了，各类不适应，又开始怀疑自己，是真心喜欢皮卡吗？
于是，又卖了。
越野圈里有三款情怀车。
奔驰G，这个是比较常见的，网红标配。
路虎卫士，很小众。
LC76，更小众。
我混过两个圈子，路虎卫士与LC76，这两个圈子有着截然不同的氛围，路虎卫士真正上路的少，多数都是放在家里，而LC76呢？群上每天都有大片，有人一直在路上，各类无人区，各类穿越，全世界哪里有穿越哪里就有LC76，算是越野圈鄙视链最高级。
从路虎卫士换到LC76的多。
从LC76换到路虎卫士的少。
这两个车都存在一个共性，就是男人都喜欢，但是不知道去哪买？
不知道去哪买就有个弊端。
只能买二手的。
我买LC76的时候，是买的最高配，比最低配贵15万，发动机一样，变速箱一样，外观大致一样，那这15万花的值不值？
我认为，值。
低配的低到了什么程度？
就是发动机连着四个轮子，其它的什么都没有，包括ABS、安全气囊都没有，很危险，若是后期改装呢？那是无底洞。
而高配的呢？
除了换换轮胎，其它几乎不需要动，有车身稳定系统，有上坡辅助系统，有ABS与EBD，还有牵引力控制系统，防侧滑……
相对而言，是比较安全的。
我买的那天，恰好在群上看到了一场交易，一辆低配的LC76二手，2015年的，卖出了高配的价格。
为什么？
信息不对称。
绝大多数人不知道这个车应该去哪买。
实行国六后，这车以后也没有了，永远成历史了，大排量很难做国六，除非做小排量带T的。
LC76群上有车友，他想买路虎卫士，咨询我。
我的建议是不要买，理由是什么？
路虎卫士纯粹是个情怀产物，不仅仅是卫士，理论上，路虎全系质量都一般，稳定性差，这个需要问路虎车主。
若是真的要上路狂野，还是丰田。
他不，说自己就是喜欢，喜欢了N年了，必须买。
路虎卫士2015年就停产了，有新车也都是库存车，原先这个车就是卖74万，实际成交价在68万左右。
这哥们昨天刚定的卫士110，多少钱？
110万。
高兴的不得了。
我心想，真是个大傻瓜，你若是找我买，顶多50万。
后来，仔细聊了聊，还真不是那么回事，他是喜欢上了那个颜色，军绿色的，全线涨价了，有个车主是68万买的，开了3万8千公里，现在卖了95万。
所以，对于110万能买到这个车，他认为是使出了洪荒之力，找了无数人，他也找遍了全国车行，说是昆明还有两辆，少了128万不卖。
呀？路虎卫士这么吃香？
我没好意思说我的路虎卫士是30来万卖的。
关键是，只付了5万元，开走了。
尾款还是未知数。
市场上应该很难找到45万以下的路虎卫士，主要是保有量太小了，像我的颜色那么骚的，更少。
前几天，我跟送我轮胎的路哥讲，其实二手车是有机会的，就是以自媒体的方式介入，看这些小众车型就知道了，每个圈至少会养活三帮人：
卖新车的大V。
修车的大V。
卖二手的大V。
都在群上……
若是以自媒体的形式该怎么切入？
一车一评。
还有就是只贩卖“情怀”，因为只有“情怀”才有溢价，例如桑塔纳旅行版带手续的，现在有卖到8万的，比一辆新的桑塔纳还贵。
这种属于经典老车系列，最受追捧的就是皇冠老车，例如15款之前的老皇冠，其市场价远高于新皇冠的二手价，现在到处都在找，发现一辆瞬间就被秒了。
13年的都能卖22万。
我的是15款最高配，买的时候就比别人贵13万，只卖了18万，给了公涛，半卖半送了。
情怀车分三类：老车、跑车、越野车。
例如200万买辆法拉利，你买不买？
很多网红买。
他们并不介意这个法拉利跑了多少公里，只要是法拉利就行，我最近才了解到，我们圈内的几辆法拉利都是二手的，就是向粉丝、世人证明，我有法拉利了，至于是几手，那你不用管。
以自媒体的方式介入这个领域，两点是最难的。
第一、你的专业性。
第二、你的收车力。
专业性很容易理解，例如你对路虎卫士、牧马人了解到什么程度？你是不是车主？你懂不懂它？
收车力是什么意思？
不要等别人要卖车了才收，那样已经晚了，而是反过来，主动去收，哥，你车卖不卖？
大家觉得，卖了也可以，毕竟放车库里不大开。
大家是不是觉得这么问很扯淡？
不扯。
公涛追我那辆皇冠追了整整两年，我卖25万他也会要的，因为这个车他是看着长大的，几乎没怎么开，就是新车，我买的是全市唯一一辆最高配，我去保养的时候，大家一看就知道是我的车，我靠，这就是那个多花13万买皇冠的傻子。
带自适应减震，一流的音响，就凭这两点吧？！
这个套路到底行不行？
行。
你看收购QQ的，收购电话号码的，都是这么做的，你用了一个好号，他就直接联系你，你不卖是吧？他直接给你出一个价，例如他直接给我的QQ出价5万元，我觉得还是不错的，就卖给他，他接着飞过来，当面交易。
手机号码也是如此。
所以，若是想做情怀车，必须要做到主动出价。
买那些没准备卖的车。
这样才有机会。
这是做事的技巧，例如我们最近搬家，我有个画架不用了，送，若是买个新的呢？四五十块钱，所以只适合送给本地的朋友。
总有人问：能不能送给我？帮打包发过来。
我不会的。
我若是能帮你打包，就不会送了，会直接卖。
我就是懒得打包才送。
意思是谁需要，谁来取，通过送东西我观察到了很多，学到了很多，即便是免费送的东西，也都是让优秀的人拿走了。
为什么？
他们更主动。
第一、敢表达自己的需求，我需要这个东西。
第二、我有买的心。
我有个音响，新的也就是5000元，也是送，因为我买了一套更好的，这个音响已经N久没响过了，尘土都一层了。
有淄博的朋友看到了，直接给我转了4800，然后附了一句：董哥，音响送我。
钱我肯定不会收。
但是，我马上就答复他，可以。
他问，我后天去拿可以吗？
我说，我明天出发去西藏。
他说，那我现在去，中午请你吃饭。
我说，好。
两小时后，他就出现在我面前了，一起吃了午饭、晚饭。
那有人就问了，那你不是戏谑我们吗？
不是。
我是真心送，处处送。
中医书，我送了差不多10万元的，只要要，给地址，我就给发了，当然有个根源性的因素，就是我本身并不认可中医这些玩意，但是书我必须买，因为是资源型关系，我不认可的东西我不可能卖，那我只能送，既然都赔上10万元了，也不在意打包成本与物流成本了。
送出去有用吗？
有。
特别是我出门在外时，总有朋友要请我吃饭，还会说一句，当时给你留了地址，没报什么希望，没想到竟然收到了……
每个人都有感恩心。
我们都是成年人，不会白拿别人东西的，所以若是有人能接受我们的馈赠，其实是给了我们机会，等于自己藏了无数财富在众人那里。
我还有条心率带，也在送人。
有读者联系我，要，理由是她老公喜欢跑马，想送给他当礼物。
我提前说明两点：
第一、心率带可以理解为内衣，是贴身使用的，二手的貌似不合适当礼物。
第二、这个是骑行心率带，是集合在码表上的，你问问老公能用上吗？若是用不上，我发过去就浪费了。
僧多粥少，那肯定只能送给我认为有需要的人，而且因为我的馈赠而使我们感情更好……
同时，也会使更多的人拉黑我，因为他们开了口，我没回应，觉得我侮辱了他，就把我拉黑了，我每送一波，然后检测一下好友，就发现有一些人把我删除了。
于我无用的东西，于你有用，我们彼此都觉得这只是链接的开始，那我觉得这次馈赠是很有意义的，是能量在流动。
若是只是单纯的漫无目的的送或要，都是需要反思的。
大家找我要，我还是可以理解的，毕竟我天天在处理这些杂物，我觉得我吆喝着卖太掉价，干脆送吧。
于是，众人又跑去我媳妇那边要，要衣服，要绘本。
我媳妇就觉得理解不了，接受不了。
我媳妇可能是在朋友圈感叹了一番，意思是买了不少衣服，要么码大了，要么码小了，都没法穿，也一直放那里，刚整理出来。
就有人要，意思是自己不嫌弃，都发来吧。
绘本，我们送过一批，有些是朋友送错了，例如我儿子读到福尔摩斯这个水平了，但是大家还在送绘本，我儿子觉得这些太幼稚，那么这些绘本就是无效的，还有些就是重复的。
最初是挂闲鱼上卖，后来是送。
乱了套，要的人太多了，包括身边一些很要好的朋友。
媳妇的意思是别卖别送了，卖这些东西让人家在背后说三道四的，不如让维维帮着捐到贵州去，我的意思是不需要送到贵州，本地或附近有慈善机构，也可以的。
作为馈赠者，若是去指责索取者，那就有钓鱼的嫌疑，例如拿了一块西瓜问一群孩子，你们谁要？
大家都举手。
大家一举手呢，我接着嘲笑他们：你们父母怎么教育的你们？这么没素质，就知道伸手要。
实际不然。
因为我的初心很重要，的确是送，而且是真送了，只是不可能满足每个人，我只是在这个过程中观察到了很多细节，反思了很多。
例如我会觉察自己：
第一、谁会说服我送给他？
第二、以什么方式说服的？
第三、他的姿态是什么？
仔细观察一下，其实对很多人不公平，例如很多人要的很用心，我每发一件小物品，他都第一时间把详细地址发给我，意思是董哥，打包发这里……
都被PASS掉了。
没有姿态，没有说服，甚至让我产生了那么一丝不愉悦，你没告诉我你的确需要这个玩意，只是什么都要。
什么是姿态？
就是我真的需要，哪怕花钱买我也要，你在哪？你方便吗？我现在就过去，就这么神奇，也导致了做事风格不同。
优秀的人有两个共性。
要么，不需要的东西，不伸手。
要么，需要的东西，绝对搞到。
拒绝一切形式的施舍，只是单纯的喜欢，需要！
机车群主组织团购V-GO，一款电动摩托车，我本身有一辆电动，另外我对电池这玩意略有抵触，总觉得会着火，我们总关注特斯拉着火，实际上，国产电动车更多，平时骑的电瓶车呢？
那更更多。
我不知道大家小区里有没有贴安全通告？
我们小区不允许电瓶车进入楼道。
群主组织团购我没参加，他们买来后呢，我骑了骑，觉得这车做的真不错，本田不愧是做摩托车起家的，能把电瓶车做出摩托车的感觉。
那我也可以买辆玩玩。
群主那辆应该骑了有个2000公里。
他想卖，我想买。
我就给他转了1万元，新车也不用1万元，我的意思是凑个整数，他没点收也没点退。
我去骑车的时候。
他说，钱我不要了，要钱的话就不卖了，我送你了。
我说，我不要。
他说，不要就算了。
最终，钱也没收，车子我骑回来了，那咱越想越觉得亏欠，咋办？
送了一箱茅台给他。
送是一门艺术，收也是一门艺术，无论送还是收，都是能量在流淌，会使感情更深，我不该写这些，会让大家误解，意思是懂懂想让我们还礼了，草，早知道就不要那本破书了。
我去海南骑行的时候，又进了一步，就是理解到拒绝别人的付出、馈赠，其实是在堵塞能量的流通，例如你送我红包，我没收，我觉得是好事，其实是阻止了我们之间的能量流通，我应该积极收下，找个合适的机会让能量再次流通，例如我再送你个，在这种交换中，我们的感情更深厚了。
所以，别人给的时候，大胆地要。
不拿不占，绝对是很高很高的境界，但是，又拿又占，更是更高的境界，你为什么敢拿？因为你能扛起这份责任，我坚信我能给与更多。
漯河有个小伙，做二房东的，说是自己资金紧缺，借1000元，我借给他了，我知道他是骗我的，但是我还是给了他，为什么给他，他春节的时候给我发了一个红包，里面有199块钱。
我觉得，哪怕是还债，我也应该给他这1000元。
后来，他还算比较诚实的，告诉我他玩六合彩了，赌输了，当初骗了我，钱也未必有能力还了。
我说，我不要了，早日上岸。
使我想起了应社长说的那句话，人在做，天在看，我们总以为是说做坏事要遭报应，其实这是狭隘了，而是什么呢？
我们为别人做的任何事。
都是为自己做的！
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